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绵阳商贷转公贷**规定

商业**转公积金**需满足的基本条件：

根据绵阳市现行政策，凡已连续足额正常缴存住房公积金满6个月以上，未负有公积金**债务，具有**民事行为能力的缴存人，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住住房时可以申请公积金**。

凡绵阳市住房公积金缴存职工，在绵阳市行政区域内购买普通自住住房时办理了商业购房**，没有使用公积金与商贷组合**，未就该套房提取过首付款，符合住房公积金**基本条件，在落实不动产抵押权后可以申请商贷转公积金**。商贷转公积金**需要商**人自筹资金结清商贷，撤销房屋抵押权，取得不动产证，在一年以内申请住房公积金**有效。

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(一)借款人自筹资金结清商贷的“商转公”规定

商贷转住房公积金******额度除满足住房公积金**额度规定外，还不能超过商贷结清证明中的剩余**本金。申请商转公**于在绵阳公积金**同一家委托银行，并取得委托银行提前结清商贷的书面证明。

**额度主要依据借款人家庭公积金缴存系数、公积金余额、个人征信、借款年限、还贷能力系数等因素，综合评估确定，目前绵阳市夫妻双方缴存公积金的****额度为60万元，单方缴存为40万元;申请年限不能超过商贷剩余年限。商贷转公积金**审批完成以后，绵阳市住房公积金服务**会将所贷房款转给住房公积金**借款人。

在提供申请**资料时，除了提供公积金**需要的基本资料外，还需提供您的商**合同、商贷**一次还款明细、商贷结清证明、抵押房屋所有权证。

商业**转公积金**在办理过程中还可能产生其他费用。如：在银行结清时，有可能银行会收取您的违约金。

(二)商转公直贷业务规定

为解决部分借款人自筹资金结清商贷的困难，绵阳市正在试点商转公直贷业务，目前商转公直贷只有工行新华支行和绵阳市商业银行在试点办理该业务，商转公直贷业务除满足上述条件外，**额度不超过商贷余额证明中的剩余**本金扣除3个月应还本金后的余额。**资金以借款人偿还商业按揭**的名义，由委托银行划转到还款账户中用于结清商业按揭**，并由委托银行应会同借款人持相关申请材料到不动产登记**办理第二顺位抵押登记。

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绵阳哪些银行可以办理房产抵押**

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