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房子抵押**20万标准利息1.5万元，但你不能拖；

央行的基准利率是6.0。详细来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50%，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。**可贷多少钱是根据（您房的房龄、建成年代、房产性质这些）因素来定的。

等额本息法：**本金：200000,假定年利率：4.900%,**年限：15年：每月应交月供还款本息额是：1571.19元、连本带利总还款金额是：282814.2元、共应还利息：82814.2元。**个月还利息为：816.67；**个月还本金为：754.52；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

房贷的话若按7折优惠利率执行的话20万20年还清每月还款1228.6元20万15年还清每月还款1495.2元20万10年还清每月还款2040元

按照5年期以上**基准利率4.9%估算，20年期等额本金方式，需要偿还利息共9.84万。等额本息方式的话，利息11.41万

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