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住房**20万,贷20年,还款一年后想**提前还款,请问需要还多少

这个看你们当时签订**合同时的利率看，

**步：先看**合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交**的违约金。

第二步：向**银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。

第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。

第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

部分提前还清的剩余**本金余额按月偿还本金的计算公式为：第n个月的还款额=**本金/还款月数×〔1 (还款月数-n 1)×月利率〕。

最简单就是打电话去银行咨询。

等额本息提前还贷一部分剩余部分如何计算

房贷提前部分还款后剩余部分本金=**总额-已还款本金-提前还款部分；

房贷提前部分还款后应还利息总额=(**总额-已还款本金-提前还款部分)×**月利率×还款月数。

按总额还款和本金还款有什么区别

1.还款金额不同:等额本息定义:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金定义:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

2.适用人群不同:等额本息还款适合收入一般的人群,每次还款数都一样,能够平摊还款压力;而等额本金还款则适合现下收入较高的人群,在当下的高收入时多还款,等将来收入减少时少还款.

3.利息不同:等额本息还款的利息是将总利息算起来平摊到每个月,所以每月还款利息不变。

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