1. 前言

龙元建设（600491）是企业**建筑集团下属的全资子公司，成立于1992年，主要从事房地产开发、工程建设、物业管理等业务。近年来，龙元建设主动探索资产证券化业务，实现了业务拓展和风险控制的双赢。本文将介绍龙元建设资产证券化业务的实践与发展情况。

2. 资产证券化业务的背景和意义

资产证券化是指将特定的资本性或产业性资产，如债权、房地产、股权等进行证券化，再通过销售证券筹集资金的方法。通过资产证券化，企业可以变现固定资产和产生的未来现金流，提升资金使用效率和经营能力。同时，投资者也可以通过购买证券来获得固定的利息或股息收益，提高投资组合的稳定性和收益率。

3. 龙元建设资产证券化业务的实践情况

自2018年起，龙元建设开始尝试资产证券化业务，在2019年成功发行规模为3亿元的龙元建设集团房屋租赁资产证券化专项计划。该计划是由龙元建设通过持有的各类房屋租赁权益资产为支持，借助证券化的方式进行融资的专项计划，认购期限为3年，受让方可获得相应租金回报。

4. 资产证券化业务的发展前景

随着我国资本市场的逐步发展和资产证券化政策的不断完善，资产证券化业务在未来将迎来更广阔的发展空间。据了解，未来龙元建设计划推出更多面向不同领域的资产证券化产品，并探索更多创新型融资方式。

5. 结论

作为一家具备多元化业务和长期资产布局的企业，龙元建设在探索资产证券化业务方面展现出了其独特的优势。未来，随着资本市场的活力和创新的持续推进，资产证券化将成为龙元建设的重要业务板块之一，为公司的经营发展注入新的动力。