城镇土地使用税是针对土地使用权的一种行为税，其计算方式为：应缴税费 = 占用的土地面积 × 适用税费。具体来说，城镇土地使用税的征收范围是开征范围内的土地，计税标准则是实际占用的土地面积。
首先，我们需要了解城镇土地使用税的计算公式。该公式表明，城镇土地使用税的应缴税费是由占用的土地面积和适用税费相乘得出的。这意味着，如果一个单位或个人占用的土地面积较大，那么他们需要缴纳的城镇土地使用税也会相应增加。
其次，城镇土地使用税的征收对象是拥有土地使用权的单位和个人。这意味着，无论是个人还是单位，只要他们拥有土地使用权，都需要按照相关规定缴纳城镇土地使用税。
**，城镇土地使用税是一种行为税。行为税是指对特定行为进行征税，而城镇土地使用税则是为了调控土地使用行为而设立的一种税收。通过对土地使用权的征税，可以有效地引导土地资源的合理利用，促进城市的可持续发展。
综上所述，城镇土地使用税是一种以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准的行为税。通过合理的税率设置和征收管理，城镇土地使用税可以有效地调节土地市场，促进土地资源的合理配置和城市经济的可持续发展。