购买房屋的具体流程与注意事项
购买房屋是一项重大的决策，为了确保购房过程的顺利进行，您需要了解以下具体流程和注意事项。
首先，确认售房企业的资质。在选购商品房时，务必确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》以及《营业执照》。如果您接触的售房机构是代理销售的，那么该机构必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，并备有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
在交纳购房款及签订相关合同时，购房者要保持警惕。签订认购书、意向书时，务必向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、发票、票据等。确保您的权益得到合法保护。
在购房过程中，购房者应注意缴纳的费用。除合同约定的房款、契税、登记费外，不应有与购房款无关的费用，如“避税款”、“服务费”、“中介费”等。
此外，购房者应避免参与**形式的“集资建房”、“合作建房”及“市场运作房”等涉嫌违规的融资购房活动，确保自己的购房行为合法合规。
在交纳定金时，购房者需仔细阅读定金合同，明确合同条款内容，避免陷入定金圈套。同时，理性购房，不盲目跟风。
办理按揭**是购房者的一种选择。房地产开发商有配合的义务。在购房前，购房者应预计自己是否能办理按揭**，并明确如果按揭办不成，双方的责任划分。如果销售人员承诺帮助办理按揭**，请务必将此承诺明确写入合同中。
总之，购房是一项重大的决策，购房者应该充分了解购房流程和注意事项，确保自己的权益得到合法保护。