**房地产增值税附加税的账务处理如下：
首先，在借方，我们需要记录税金及附加中的教育费附加和地方教育费附加。这两个项目分别对应着企业在经营活动中需要承担的相关税费。
其次，在贷方，我们需要记录应交税费中的教育费附加和地方教育费附加。这两个项目同样对应着企业在经营活动中需要承担的相关税费。
当企业缴纳这些税费时，我们需要进行以下操作：
在借方，我们需要记录应交税费中的教育费附加和地方教育费附加。这两个项目分别对应着企业在经营活动中需要承担的相关税费。
在贷方，我们需要记录银行存款。这是因为企业通过银行存款来支付这些税费。
需要注意的是，税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税和印花税。这些税费都是企业在经营活动中必须承担的，因此需要在账务处理中进行准确记录。