公积金买房怎么算？解析公积金**额度与提取流程

作为财经小编，本文将为您详细解析公积金买房的相关知识，包括公积金**额度的计算方法、公积金提取流程及注意事项。

公积金**额度怎么算

1、按照还贷能力计算的**额度

公积金**额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和****限额四个条件来确定，按四个条件算出的**值就是借款人的**可贷金额。

计算公式为：

[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有**月应还款总额]**期限(月)。

其中还贷能力系数为40%。

月工资总额公积金月缴额(单位缴存比例个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的**额度

计算公式为：**额度房屋价格**成数。

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、**及未成年子女，下同)**购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，**额度不超过所购房屋价格的80%。

公积金提取流程及注意事项

1、提取条件

公积金提取各个城市都大致相同，但由于各地房地产市场的地区差异，一些地区政策上存在小小的差异，常见的提取条件包括：

- **首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际的支出数来提取。

- 还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月(以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准)的个人账户余额，且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。

- **还清提取：提取金额截止**还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。

2、提取流程

公积金提取流程通常包括以下几个步骤：

- 提交申请：职工向所在单位提出公积金提取申请，并提供相关证明材料。

- 单位审核：单位对职工的提取申请进行审核，确认提取条件是否符合规定。

- 公积金**审批：审核通过后，单位将申请材料提交至公积金**，公积金**对提取申请进行审批。

- 提取资金：审批通过后，公积金**将提取资金划拨至职工的银行账户。

就是关于公积金买房的计算方法和提取流程的详细解析，希望能对您有所帮助，在购房过程中，公积金**和提取是一项重要的福利政策，职工们要充分利用这一政策，为自己的住房问题提供便利。