物业代收小区公用电费或发生小区公用电费收入时，应当通过“其他应付款”相关二级科目或“主营业务收入”科目核算。其他应付款是指与企业的主营业务没有直接关系的应付、暂收其他单位或个人的款项。
1. 当物业代收小区公用电费时，需要按照以下步骤进行账务处理： 借：银行存款 贷：其他应付款—小区电费
2. 如果物业发生小区公用电费收入，也需要按照以下方式进行账务处理： 借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额）
在物业代收小区公用电费的情况下，物业公司会收到小区居民缴纳的公用电费，这些费用将通过“其他应付款”科目进行核算，表示物业公司暂时代收了小区居民的电费，但尚未向供电公司支付。这样做可以更好地管理小区居民的用电情况，确保电费的正确计算和支付。
而当物业发生小区公用电费收入时，物业公司会从供电公司或其他渠道获得小区公用电费的收入。这笔收入将通过“主营业务收入”科目进行核算，表示物业公司的主要业务之一是代收小区公用电费，并将其作为收入的一部分。同时，物业公司还需要根据税法规定缴纳相应的增值税，这部分税款将通过“应交税费—应交增值税（销项税额）”科目进行核算。
总之，物业代收小区公用电费或发生小区公用电费收入时，需要进行相应的账务处理，确保财务记录的准确性和合规性。