目前公积金管理**公积金**与楼盘合作，实行“以项目签约，以楼栋准入”的方式。单个楼盘签约后，开发商要将达到施工进度要求、没有风险的楼栋，及时报至公积金管理**，审核同意后，纳入“公积金**准入可贷楼栋”，才能申请公积金**。具体楼栋是否支持公积金**，可登陆公积金管理**官网查询。

一、组合**的申请条件

组合**的申请条件主要是指公积金的**条件，目前有项目表示公积金**只要余额有3个月的缴存就可以**。现在组合**和商贷首付一样，首套**30%的首付就可以。

目前公积金**额度，单身**65万，夫妻双方**85万。**额度和缴存基数有关，缴存基数要能够覆盖月供和其他负债的2倍。想了解自己的缴存基数也很简单，进入支付宝可以查询。市民**-公积金-账户查询-缴存基数。大家可以根据自己的缴存基数倒推出月供和**额度。

二、组合**的办理条件

1、在**银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金**(使用夫妻双方住房公积金**的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金**(组合)**申请书”。

2、银行审核

**银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合**条件，计算**额度，确定**期限。

3、到**银行签订借款合同

**银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理**担保手续

办理住房公积金**(组合**)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的**一种。

5、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交**银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与**银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与**银行签订协议。

7、银行划款

借款人按与**银行约定的时间到**银行办理领款手续，**银行将款项划入售房单位;用于修、建房的**，借款人按借款合同支取。

三、组合**的疑问解答

1、组合**提前还款可以先还商贷吗?

一般情况下，组合**里的商贷部分和公积金贷部分本身就是分两个账户还款，所以单独先还商贷是**可行的。联系商贷银行预约提前还款，然后将要提前还的款项充入还款银行卡里就行。而如果用户想提前先还公积金贷，也**可以。有些城市对组合**的还款方式有明确规定，如规定公积金**和商业**提前还款的数额要保持**比例，不可以只还其中一种。

但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。

在实际操作过程中，申请组合代表时，商业**银行往往在利率上会有所上浮，可能会高于纯商业购房**利率。