固定资产折旧年限**规定如下：
1. 房屋、建筑物的折旧年限为20年。 2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备的折旧年限为10年。 3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等的折旧年限为5年。 4. 飞机、火车、轮船以外的运输工具的折旧年限为4年。 5. 电子设备的折旧年限为3年。
需要注意的是，空调属于与生产经营活动有关的器具、工具、家具，因此其折旧年限应为五年而不是三年。
此外，关于固定资产的账务处理，主要涉及以下几种情况：
1. 外购固定资产：借工程物资、在建工程、固定资产等，应交税费—应交增值税（进项税额），贷银行存款等。再借固定资产，贷在建工程。 2. 自行建造固定资产：借在建工程，贷原材料、工程物资等，应付职工薪酬，生产成本，应付利息。**借固定资产，贷在建工程。 3. 计提折旧时：借管理费用/销售费用/制造费用等，贷累计折旧。