大家好，小编现在给大家详细关于深圳房屋抵押**的核心内容以及深圳房屋抵押**需要多久的相关知识，希望能够帮到您，接下来我们就一起来看看吧！

深圳的银行办理按揭房贷流程有哪些？

买房办理按揭流程：

一、选择合适的房产

算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行**的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可**额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

二、提交按揭**申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭**的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

三、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭**申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、笑戚圆还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放**，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，**不得不放弃买房。

四、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意**通知单或者按揭**承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

五、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押**合同》仔灶。

六、房管局备案

持《房屋按揭抵押**合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要**的时间，具体询问当地房碰塌管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

七、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

深圳公寓可以做抵押**吗？

你好，公寓也是可模银闹以办理房屋抵押**的，作为抵押物银行会指定相关的评估公司进行评估，在取得正规的评估报旦罩告之后，才能够完成房屋的抵押程序，所需要携带的证件，包括有个人的身份证明、户口搏罩本、房屋所有产权证以及自己的收入证明到相关部门办理，抵押登记申请由银行进行审核之后完成全过程。但是公寓不同于普通的住宅，在进行抵押的过程当中评估的额度会比较低，一般在评估额的40%左右。一般情况之下，在银行进行房屋抵押**，需要和**机构处于同一个城市，大多数的银行不接受10万元以下的房产作为抵押物，而且无论是普通住宅还是公寓，都需要拥有清晰的产权并且能够上市流通才能够办理抵押登记，如果房产存在有产权争议或者是不能够顺利变现，是无法通过银行审批的。希望可以帮到你。

深圳申请房屋抵押**需要什么条件和要求

;     我们在生活中也许会遇到急需资金的情况，所需金额较小的时候，我们会考虑向自己的盆友挪借，但是进入一旦比较大，我们就得自己想办法来解决，如果你在深圳有房，可以申请房屋抵押**来解决你的资金难题，那么，在深圳申请房屋抵押**有什么条件和要求呢？

借款人申请房屋抵押**所需满足的条件：

      (1)具有中华人民共和国国籍和**民事行为能力的自然人；

      (2)借款人有有效身份证件州蚂肆；

      (3)借款人有稳定的工作和收入；

      (4)抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

申请房屋抵押**房屋需要满足的条件：

      (1)房屋的年限在20年之内、全款付清房屋以及对于房屋面积的具体要求；

      (2)房屋要有较强的变现能力，一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼；

需要特别注意册轿的几点：

      (1)房屋抵押**，**金额和**期间利息总和不能超过抵押房屋评估价值的1/2；

      (2)**最长半物慎年期限；

      (3)**需要支付公证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

深圳这边，办理个人房屋抵押**哪家银行利息**？

目前深圳**银行是执行我行挂牌利游老闷率，其他银行的利息是需要您联系其他银行工作人员咨询的。

以上内容供您参考，业务规定请以实际含孙为准。

如有疑问，欢迎咨询**银行在线客服。

诚邀您下载使用**银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。神弯

深圳的房产抵押**，在哪家银行比较好

您可以尝试通过当地招商银行申请个人抵押**，一般以自有的无按揭无担保的房产作为抵押物。各**品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服**95555或联系当地网点个贷部门详细了解。申请槐闭审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。

（应帆拆答时间：2019年6月13日，**业务变动铅轿裂请以招行官网为准）