大家好，小编现在给大家详细关于房屋二次抵押**的核心内容以及房屋二次抵押**有哪些条件的相关知识，希望能够帮到您，接下来我们就一起来看看吧！

房屋二次抵押**条件是什么?

有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押**。那么房子二次抵押**应该怎么贷呢？二次抵押**需要满足什么条件？ 1、业主在提出二次抵押**申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。 2、业主在办理房屋二次抵押**时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。 3、需要**者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押**申请书。 4、银行会根据房产的具体情况以及**者的个人资料进行审核，同时对**额度进行核算。 5、审核通过后，需要**者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 u=4138492308,4241209713fm=26gp=0.jpg 房子二次抵押**需要些什么条件 1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押**的房屋，必须是现房，而不是期房。 3、二次**的借款人的信用要良好，且已有的抵押**，没有严重逾期记录。 4、二次**的借款人，必须要有稳定的收入世岩。 5、银行规定的其他条件。 房子二次抵押注意事项 1、**额度。房产二次抵押**的**额度规定如下： （1）**额度＝房屋价值＊抵押率－原**的本金余额； （2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次**茄禅抵押率**不超过70％；以商业用房抵押的二次**抵押率**不超过50％。 2、二次抵押和**次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要**抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果**次的抵押合同约定需要经过**抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押**，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其**行为。 4、二次抵押**的权利价值不搜纳御得超出**次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。

房子如何二次抵押**

房子二次抵押**的流程:

**，业主在提出二次抵押**申请后，银行会指派专人对房产的梁乎扮价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；

第二，业主在办理房屋二次抵押**时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料顷烂；

第三，需要**者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押**申请书；

第四，银行会根据房产的具体情况以及**者的个人资料进行审核，同时对**额度进行核算；

**，审核通过后，需要**者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押橡灶人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

什么是“房产二次抵押**”？

这种业务可以做，但是有前提条件要求\x0d\x0a1 已办理房产证。\x0d\x0a2房产减掉此前抵押**金额还有余值。如果此前办理的抵押**金胡迅额较房产价值小得多，比如房困漏产值100万，只抵押**了10万，那还有90万余值。\x0d\x0a3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行**会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押**90乘0.6就是54万。\x0d\x0a4如果做二次抵汪做烂押**是再同一家银行做追加抵押比较好操作。