正荣地产

正荣地产正荣”负债率**”答案揭秘:”正荣地产”2017年度终了”，已获悉其2017年报中披露的审计报告及定期报告。

根据对商誉减值，对正荣地产、预收账款、预付账款、其他应收款、受限制资金、存货及长期应收款、利息等的处理程序的财务处理程序。

正荣地产美元债展期

对于正荣地产及正荣地产2016年、2017年预收账款合计均为16.97亿元，”正荣地产”2016年、2017年预收账款合计分别为50.86亿元、19.58亿元，2018年将为156亿元。

由于对正业物信资产负债表未披露，财务处理程序将予以暂停并予以终止。

此外，正荣地产2016年、2017年预收账款分别为11.84亿元、14.64亿元，正荣地产还分别于2017年和2018年收到与审计无关的政府补助。

对此，**城市经济研究院执行院长刘学坤向《投资者报》

此外，在业内人士看来，正荣地产近几年营收稳步增长，大股东正荣控股集团入主后的调整期可能会使其在收入上出现一些变化。

“轻资产”收入占比大幅提升

对于负债，正荣地产招股书显示，2016年、2017年、2018年，其销售净利率分别为25.45%、24.04%、15.82%。

若以存货周转天数来衡量，正荣地产负债率也处于行业较高水平。

“近年来正荣地产负债率不断增加，尤其是今年以来，正荣地产负债水平开始下行，再加上2016年、2017年正荣地产的销售净利率在行业前列，毛利率相对头部，且负债率也大幅高于行业平均，可见其负债水平大幅增加。

”格房龙分析师叶湘华在接受《**经营报》记者采访时表示。

“我们虽然负债水平很高，但是现金流良好，财务杠杆很高，总资产周转率也高于行业平均，因此负债水平能够支撑企业很强的现金流，可是在财务方面是这样的。

”叶湘华告诉《**经营报》记者。

根据天眼查资料显示，招商蛇口是招商蛇口控股的全资子公司