物业公司在开具增值税普通发票时，是否享受免税政策需要根据具体情况来判断。
首先，如果物业公司是小规模纳税人，那么其开具的增值税普通发票的季度销售额不得超过45万元。在这种情况下，企业所得税将得到免征。同时，如果专票和普通发票的销售额总额不超过45万元，普通发票的增值税将免征，而专票则不享受此优惠政策。然而，如果销售额超过45万元，那么物业公司需要全额缴纳增值税。
其次，对于一般纳税人的物业公司来说，其在开具增值税普通发票时并不享受免税政策。无论其销售额如何，都需要按照规定缴纳相应的增值税。
总之，物业公司在开具增值税普通发票时是否享受免税政策，主要取决于其纳税人类型以及销售额的多少。因此，物业公司在进行相关操作时，需要根据自身的实际情况，合理规划税收，以确保合规经营。