售后租回交易是一种特殊的租赁业务，它允许卖主（即承租人）将自制或外购的资产出售后，再从买主（即出租人）那里租回该资产。这种交易方式通常被称为“回租”。
在售后租回交易中，卖主首先会按照固定资产账面净值出售资产，并借记“固定资产清理”科目。同时，还会根据已提折旧的金额借记“累计折旧”科目，并根据固定资产的账面原价贷记“固定资产”科目。如果资产已经计提了减值准备，还需要结转相应的减值准备。
接下来，卖主会收到出售资产的价款，并借记“银行存款”科目。然后，贷记“固定资产清理”科目，并根据情况借记或贷记“递延收益-未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）”科目或“营业外收入”、“营业外支出”科目。
在租回资产时，如果形成了一项融资租赁，卖主需要按照租赁资产的公允价值与**租赁付款额的现值中的较低者，借记“融资租赁资产”科目。同时，根据**租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。**，根据差额，借记“未确认融资费用”科目。而如果形成了一项经营租赁，卖主需要进行备查等记录。
随着各期的进行，卖主需要根据该租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益。此时，借记或贷记“递延收益-未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁）”科目，并根据情况贷记或借记“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”等科目。
通过售后租回业务，企业可以将固定资产转化为货币资本，并获得所需的资金。同时，购买资产的企业也能找到一种风险较小、回报有保障的投资机会。
总之，售后租回交易是一种灵活的租赁方式，能够帮助企业满足资金需求，并为购买资产的企业提供稳定的投资机会。