租赁开始日是租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。在这一天，承租人和出租人应当确定该租赁是融资租赁还是经营租赁。
租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，也是租赁行为的开始。在这一天，承租人需要对租入资产、**租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认。而出租人则需要对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
通过这些步骤，双方可以明确各自的权利和义务，并确保租赁交易的合法性和准确性。