企业购入房产应作为固定资产处理，具体步骤如下：
1. 支付购房价款时：借：在建工程；贷：银行存款。
2. 支付相关税费时：借：在建工程；贷：银行存款/库存现金。
3. 交付使用时：借：固定资产；贷：在建工程。
4. 交付使用后的次月计提折旧：借：管理费用；贷：累计折旧。
在建工程核算内容包括与固定资产有关的日常修理费、大修理费用、更新改造支出以及房屋装修费用等。只要满足固定资产准则规定的确认条件，这些费用也会通过在建工程科目进行核算。