在评估资产价值时，核心原则是确定资产未来现金流量的现值。这一过程涉及对资产在其持续使用周期内以及**处置阶段产生的预计未来现金流进行折现。

具体来说，计算资产的未来现金流量现值时，必须考虑三个关键因素：首先是资产预期产生的现金流；其次是资产的预期使用寿命；**是用于折现这些预期现金流的适当折现率。