说起黄陂，很多友友，特别是外地友友，可能**反应是旅游景点，比如木兰天池、木兰草原等景点。

其实，黄陂1983年以前并不属于武汉市，而属于孝感市。如果至今如此，黄陂区房价估计远比现在要低。

1983年，黄陂县划入武汉市，直到1998年9月15日，**院同意撤销黄陂县，设立武汉市黄陂区，以原黄陂县的行政区域为黄陂区的行政区域。随后，黄陂经济才开始大跨越发展。

尤其是盘龙城城市规划实施以来，黄陂离汉口越来越近。当然，黄陂楼市发展最早的区域，自然是盘龙城。

说起来，大月月入行以来，踩得**个片区，就是盘龙城，当时盘龙大道和巨龙大道两条主干道边，分布着十几个新楼盘。

可以说，很多人对黄陂的认知就停在盘龙城，当时均价才3000多元/平米。后来，随着地铁、商业、产业和教育等配套的快速建设，盘龙城片区已涌入大量的新武汉人，也带动了盘龙城片区房价的上涨。

如今的盘龙城，可以说是黄陂楼市的老片区，均价位居全区**，而新楼盘拥有量达21个，依然居全区**。

可以说，盘龙城楼市的发展，就是武汉城市发展政策的落地。

近年来，随着武汉天河机场、天河北站、长江新城高铁站、武汉新港和武汉北站等交通物流枢纽的建设落地，空港新城（宋家岗）、汉口北、黄陂前川、武湖、横店等楼市片区成为新的热点片区。

尤其是宋家港、武湖等，两者分别是空港新城、长江新城的核心区，近年来城市基础设施建设加快。开发商也开始聚焦于此，不过与盘龙城相比，目前的配套还是**薄弱，宜居性差。

经过近十年的快速增长，黄陂区楼市的房价已加入滞胀通道。尤其是两三年前在黄陂区买房的友友们，这两年感觉会不好受，因为高位接盘了。

而此次武汉线上房交会来看，黄陂区参展楼盘最多，为37个，而且折扣楼盘也最多，折扣力度都不小。可想而知，黄陂区楼市的内卷程度比较深。

对于近年来购买黄陂的友友来说，需要三年以上的泡沫消化期。未来，黄陂宋家岗、武湖等政策趋向性楼市，依然有不小的上涨空间。

买黄陂的友友，要淡定啊。指望买了就能涨的，请不要来这啊！