滨湖部分小区的二手房开始跌的跟新站房价差不多了，强势如神府区域，二手房也不再坚挺。比如保利和光晨月，近期便有很多二手房房源抽出九十八平左右的**房，总价在三百万左右，还有江山印。虽然批评城府，但是价格依然出现了走低。

前段时间刷屏的滨湖宝能城的这套房子最近成交了，虽然本身价格就很低，但是业主还是狠狠的砍了一刀，一百五十八万单价一万四千六百元。今年以来合肥非限购区域范围扩大，首付比例**等新政频出，且这两年热门区域购地**，极大增加了市场的供给，新房的可选择性更多，购买力就被分流，手里有房的想置换优质房源导致新一波抛售潮的到来。

市场处于买方市场，买方选择更多同样品质的房源，卖方想出手自然就要降价了。板官新房这边，合肥市区五月份新房成交备案三千六百套，**住宅成交均价两万两千八百七十元，同比去年五月上涨了两千七十五元，上涨百分之九点六六。

虽然新房市场整体来看不温不火，但是价格方面整体均价都比去年涨了两千多元，尤其是今年拍卖的地块均有上涨。而且可以看出目前合肥住宅成交主要以钢改产品为主，新面积一大，总价自然就高了。

总结起来就是一句话，联动价上涨是大势所趋，而值不值得要具体地块具体分析，相对热门的板块和位置，土拍的价格都有**幅度的上涨。这也给我们一个信号，对确定性的板块和热门的位置应该先下手为强。关注名称简介，更多新鲜资讯分享。