现在香港高等法院又批准了恒大公司的延期申请，将该公司清盘呈请进一步延期到2023年7月31日。

值得一提的是，在此之前，**恒大清盘呈请已经有过三次延期了，算上这一次，已经是第四次延期了！

这真的是，债权人是一催再催，恒大是一拖再拖。恒大能否躲过这一劫？专业机构就给出了大家都意想不到的答案。

我们先来解释下什么是清盘呈请？

简单来说就是企业债务过多并且偿还能力差，债权人向法院申请了清盘，如果通过，法院可以强制企业变卖资产或分配剩余资产还债。

说的难听一点，这就是直接宣告恒大倒闭了。有业内人士就认为，清盘呈请是对恒大**级别的威慑！

那么又是谁在清盘呈请呢？他又为什么要清盘呈请，不给恒大留一点余地呢？

提出清盘呈请是佳盛环球有限公司，涉及公司财务金额8.625亿港元，是当时投资恒大房车宝的一家企业。

该公司之所以提出清盘呈请，主要原因还是考虑到恒大不断地在出售自己的资产，怕到**，如果恒大被其他的债权人或者是接盘侠瓜分以后，自己将会竹篮打水一场空。可以这样说，清盘只是手段，还债才是目的。

还有一点原因就是，恒大现在的总负债2万多亿，虽然恒大的总资产还是远大于总负债，但是真正的流动性资产并不多，大部分为存量地产，它们在短时间之内很难变现，这也就意味着，恒大在短期内是无法偿还所有债务的。债权人迟迟拿不回自己的债务，夜长梦多，这才是他们最担心的事情。

为什么恒大会走到今天这一地步？

提起当年的恒大，那是风光**好。1999年，许家印将恒大推至广州地产企业10强；2004年，恒大跃居**地产企业10强；2009年，恒大在香港联交所成功上市，创下705亿港元总市值的成交纪录；2010年，许家印就登上了富豪榜；同年，许家印更是用厚厚的**，砸出了一个刷新亚洲足球圈的巨无霸——广州恒大足球队；2017年，许家印更是在福布斯富豪榜和胡润富豪榜当中****首富。

但是这一切的光环在去年都戛然而止。随着**房住不炒政策的落地，恒大2万亿的负债浮出水面，许家印本人更是以只有300亿元的财富降到胡润百富榜的**72位。

与此同时，许家印开启了债务重组、变卖资产、以及打折出售楼盘等一系列的新步伐。

2022年10月，承载了许家印足球梦的广州番禺地块被广州城投拿下。同年11月，恒大作价75.4亿元卖掉了金光闪闪的深圳湾恒大总部。各地政府也在加速回收恒大的地块，据不**统计，从2021年恒大陷入资金困局至今，恒大已有超1.2万亩、折合逾800万平方米土地被政府无偿收回。

而在许家印保交楼的承诺下，2022年累计交楼才30.1万套，这和许家许当初定下的目标60万套相差近半，这和恒大2万亿负债相比更是杯水车薪。

另外，在负债重组方面，**城市研究院院长表示，恒大的重组方案有望在本月出炉，但是究竟如何落地，**恒大究竟还需要多久才能够缓过来，仍然无法预料。

通过以上这一系列的事情来看，面对2万亿的负债，恒大是使出了浑身解数，但是收效却甚微。

恒大走到今天这一步，当然**的原因肯定是离不开企业高杠杆的运作，说白了，就是许家印的野心太大了，**野心超过了自己的能力；更离不开房地产市场当中的变动，用央媒说马云的话来说许家印，那就是“不是恒大成就了房地产时代，而是房地产时代成就了恒大”。

那么未来恒大又将何去何从呢？面对债务纠纷当中的一波三折，恒大又能否会成为一个特例，躲过这一劫呢？

对此睿和智库就认为，**恒大大概率上还是难逃被肢解的命运。

其实，恒大问题是近十年来**房地产市场上的一个缩影，从刚开始的**城市化推进，再到后来的房地产市场快速发展，这一路走来，房地产开发商是赚得盆满钵满，大家好像都找到了一棵**倒的摇钱树，于是大家都不顾一切的花血本开始圈地圈钱。

但是谁也没有想到，十年以后，**调整了发展方向，要打造共同富裕，要实行住有所居，要发展现代化高科技。此时的房地产又好像成为了大家的眼中钉、肉中刺，必须要给打下去。我们从今年我国经济处于内忧外患的困局，仍然没有松口房地产市场来看的话，**对房地产市场调控的决心。

**我想说的是，即使恒大真的解体了，那也并不**说就是恒大的问题，最起码也可以说是我们当前的这个房地产时代已经结束了，下个时代，则是房地产市场低负债率、慢节奏的态势。你说呢？

作者：李云飞｜来源：李云飞