大家好，小编现在给大家详细关于房屋按揭**的核心内容以及房屋按揭**计算器的相关知识，希望能够帮到您，接下来我们就一起来看看吧！

住房按揭**有哪些流程？

住房按揭**流程主要有六个步骤，**是申请：借款人持以下证明文件到**经办网点填写申请表：

* 有效身份证件；

* 婚姻状况证明；

* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三是签约：借款人的卖皮申请获得批准后，办理以下手续：

* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；

* 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四是发放**：招行在借款人办妥相关手续后，将**发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将**划付相关的收款方账户。

第五是经调查、芦配携审查、审批同意后签订借款合同，**行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

第六是**行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取**代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。**归还后，**行注销抵押物，并退还给客户。#住房按揭**流程

1.售房商向**行提出按揭**合作意向。

2.**行对售房商开发项目、建筑资质、资信**、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭**合作协议。

3.借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营陪伏业房40%)。

4.借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向**行申请按揭**，并在**行开立存款账户或银行卡。

**按揭买房

5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，**行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，**银行会从借款人账户中自动扣收，到期**结清。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

住房按揭**利率是多少

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因为现在我国房价非常高普通家庭想要买房都无法进行全额毁知局付款，所以大多数人买房的时候都会选择按揭**，这样可以减轻不少的压力，按揭买房只需要按月偿还本金及利息就可以了，那么住房按揭**利率是多少呢？

一、住房按揭**利率是多少

根据我国人民银行目前公布的按揭**利率：

①0至6个月(包含6个月)**的年利率是4.35%。

②6个月至1年(包含1年)**的年利率是4.35%。

③1年至3年(包含3年)**的年利率是4.75%。

④3年至5年(包含5年)**的年利率是4.75%。

⑤5年至30年(包含30年)**的年利率是纤让4.9%。

⑥如果购买的是首套房可以享受优惠**可以达到基准利率下浮30%。

二、按揭**利率如何算

按揭**利率的计算方式分为：等额本息法，把按揭**的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期的每个月中。等额本金还款，将本金分摊到每个月中，同时付清上一次交易日到本次还款日之间的利息。

1、等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1];式中n表示**月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(**20年、240个月)，月利率=年利率/12;总利息=月还款额***月数-本金。

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n 剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(**月数/2 0.5)。

小编：以上就是今天小编为大家分享的文章，住房按揭**利率是多少以及按揭**利率猛销如何算，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

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按揭房子可以**吗

房屋按揭期间可**，**方式为房屋二按揭**。 申请人应首先确明差衫定抵押服务公司和**计划，****审查后签订**协议，办理抵押手续，持抵押证明等待**。

【法律基础】

**通则第二十五条

借款人如需**，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有**均应由**人和借款人签署成为**合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保**，担保人应当与**人签订担保合同，或者担保人在**合同中明确与**人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由**人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押**或者质押**，抵押人、出质人激腔、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

**人应当按照庆弊**合同的约定按时发放**。 **人未按合同约定按时发放**的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

房子按揭**流程是什么

购房房子的时候，想要一次性付款是比较困难的。所以很多人都选择按揭**买房，那么房子按揭**流程是什么呢？房子按揭**注意事项有哪些呢？接下来，小编给大家一下相关内容，一起来看看吧。

房子按揭**流程是什么

1、 首先、借款申请人带上相关的材料去银行填写**申请，例如：婚姻状况证明、抵押证明文件、有效裤培身份证件、担保证明文件等。

2、 借款银行审核**：银告则行对借款人的材料、信用情况等进行审核，并且按照程序进行审批。

3、 借款申请人跟银行签订**合同。借款申请人的申请获得批准以后，需要办理以下手续：签订借款合同，办理公证、保险等手续。

4、 银行胡友唯发放**。手续都办理齐全后，银行审批通过后就可以放款了，银行会把**划入制定的账户中。

房子按揭**注意事项有哪些

1、 申请**之前不能先动用公积金。如果借款人在办理按揭**之前用公积金账户的钱支付房款，那么办理**的时候公积金账户的余额会为零，这样公积金**额度也就为零了，这意味着不能申请公积金**。

2、 在借款的最开始一年**不要提前还款。按照公积金**的相关规定，一些提前还款应该在还贷满一年以后再提出，并且还款的金额应该超过6个月以上的还款数额。

3、 按揭**办好以后，记得要每月要按时还款，并且保证还款金额足够，以免出行逾期，影响自己的信用。

文章：以上就是小编为大家的房子按揭**的流程以及一些**注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。