大家好，小编现在给大家详细关于购房契税怎么算的核心内容以及公司购房契税怎么算的相关知识，希望能够帮到您，接下来我们就一起来看看吧！

房产契税有哪些计算方式

房滚陵产契税有哪些计算方式

房产契税的计算方式:

房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况.

1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同.年税率为1.2%.计算公式为:

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.年税率为12%.计算公式为:

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

首套房契税怎么算

1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠.

2、同时,个人购买普通住房是家庭**住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税.

3、当然,各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门.

4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,**银行规定我国居民购买**套住房可以享有按揭**利率优惠.

注:对个人购买家庭**住房(家庭成员范围包括购房人、配悔拍偶以及未成年子女,下碧备羡同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.

房产契税有哪些计算方式?房产契税的计税依据分为从价或从租两种情况,详细的计算方法在上文中小编已经做了整理,相信大家在学习之后,**会有所掌握,另外,小编还想提醒大家的是:首套房契税在相关的规定中也稍在优惠,相关政策

房屋契税怎么算

房产契税计算如下孙模：面积在90平内的契税按1%的税率则并缓计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非**购房的契税按3%的税率计算。

【法律依据】

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和**税务总局蔽察备案。

第八条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。