记者日前从自然资源部获悉，**2300多个县市实施新建商品房项目“交房即交证”改革，发放不动产权证书840多万本，群众在拿到新房钥匙的同时就能领到不动产权证书。

　　不动产登记关系百姓安居。由于房地产开发建设项目业务链条长，涉及部门和环节多，历史上一些项目审批、建设、交易、监管等环节不衔接、不规范，导致登记要件缺失，无法登记办证，影响群众合法权益。

　　在自然资源部日前召开的媒体座谈会上，自然资源部自然资源确权登记局局长胡善顺透露，通过相关部门和各地共同努力，历史**问题化解工作取得积极成效。**累计已化解历史**问题房屋2300多万套，今年以来化解230多万套，群众拿到“红本本”，与之相关的落户、入学、买卖、融资等难题也迎刃而解。

　　今年以来，自然资源部联合相关部门构建部际沟通协调机制，开展常态化沟通会商，共同研究解决涉及跨部门的重大问题，**协同推进历史**问题化解工作。

　　针对土地房屋因房企原因被查封无法办理不动产登记的，**人民法院民事审判第二庭副**葛洪涛表示，对于符合《**人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》规定条件的购房群众，已支付**购房款(含按揭的不动产(含土地、在建工程、房屋被查封的，查封机关应当根据法律规定与**政策及时作出处理：办理预告登记后被查封的，应当解除查封，但因购房群众自身债务被查封的不得解除；对其他劣后于购房群众交付请求权的债务导致被查封的，应当解除查封；对于超标的查封的，应当及时解除超标的范围的查封。对于购房群众就涉案房屋办理预告登记后因其自身债务被查封的，不解除查封不影响为购房群众办理不动产权证书。异地法院查封的，属地人民法院应做好协调，两地人民法院不能协调一致的，逐级报请共同上级人民法院协调解决。

　　针对土地房屋被房企抵押项目办证问题，**金融监管总局统计与风险监测司副**申爱华指出，以居住为目的的购房群众已支付**购房款(含按揭，但房企存在未偿还抵押债务的，在为购房群众办理不动产权证书的同时，按套注销对应房屋的不动产(含土地、在建工程、房屋抵押登记。同时，也要采取有效措施保障金融机构债权安全。注销抵押登记前，各地相关工作机制应与金融机构加强协商，并督促指导房企按照被注销抵押登记的不动产的市场价值，通过将本项目超出预售资金监管额度的部分依法优先用于偿还开发**等金融机构抵押债权，或置换、补充新的足值抵质押物等方式，等额足值保障金融机构债权安全。

　　胡善顺解释，在政策举措研究制定中，坚持为无过错群众办证。不让购房群众为开发商违规行为和政府监管问题“埋单”。同时，严防风险、严守底线，防止违法违规问题借不动产登记合法化。同时，坚持疏堵结合、源头防范。一手抓化存量，一手防新增。化解存量历史**问题的同时，注重加强业务协同、信息共享和惩戒约束，健全工程建设项目全业务链条闭环监管，推动实现“交地即交证”“交房即交证”，源头防范新增问题产生。